在房屋买卖中，很多人都忽视了商品房预售五证的重要性。那么，办理商品房预售五证是哪些证书？

商品房预售时应当具备以下五证:

1、国有土地使用权证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、商品房预售许可证

以上五证缺一不可，并且在售房场所显著位置悬挂。

以上核验程序是必要的，但为更进一步搞清楚施工项目及其开发商的正当性，确保买家权益，除了核准